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深圳住房公積金提取 有新調(diào)整!

時(shí)間:2023-10-26 16:22:30   作者:GBWindows   來源:行業(yè)網(wǎng)站   閱讀:1073  
內(nèi)容摘要:  近段時(shí)間以來,多個(gè)城市的住房公積金政策出現(xiàn)新變化。  10月25日,深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知》。深圳提高無房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)  具......

  近段時(shí)間以來,多個(gè)城市的住房公積金政策出現(xiàn)新變化。

  10月25日,深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

深圳住房公積金提取_有新調(diào)整!

深圳提高無房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)

  具體來看,《通知》提出,提高無房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)。職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房,職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的,每月最高可按申請當(dāng)月應(yīng)繳存額提取。

  加大對多子女家庭職工租房提取支持力度。二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭,職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房,辦理租房提取業(yè)務(wù)的,在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案,提供租房合同、租房發(fā)票后,可按實(shí)際月租金提取,不受月應(yīng)繳存額限制。

  支持承租公共租賃住房職工按實(shí)際月租金提取。承租本市公共租賃住房的職工,辦理租房提取業(yè)務(wù)的,可按實(shí)際月租金提取,不受月應(yīng)繳存額限制。

  建立保障性租賃住房租金直付機(jī)制。職工承租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房的,在租賃合同有效期內(nèi),可授權(quán)市住房公積金管理中心每月將其按規(guī)定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備轉(zhuǎn)入條件的保障性租賃住房運(yùn)營管理單位指定的銀行賬戶,用于支付其房租。

  深圳市住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,2022年深圳共有252.85萬職工辦理租房提取業(yè)務(wù),占提取總?cè)藬?shù)的70%。其中,新市民、青年人職工占租房提取人數(shù)的九成以上,租房提取已成為深圳受眾面最廣的住房公積金業(yè)務(wù),對緩解繳存職工特別是新市民、青年人的租房壓力起到了積極作用。

  早在今年4月,深圳正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步明確深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》,加大了對購買首套住房、多子女家庭購房、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時(shí),新增了老舊小區(qū)改造提取情形,并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍等。

多地調(diào)整公積金政策

  就在10月17日,上海優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),本市無房、在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的,認(rèn)定為首套住房;本市已有一套房、符合改善型認(rèn)定條件,在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的,認(rèn)定為第二套改善型住房。

  根據(jù)中指監(jiān)測,2023年以來重慶、鹽城等多個(gè)地區(qū)對“商轉(zhuǎn)公”貸款予以支持,政策主要包括恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù),明確“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理相關(guān)條件,降低相關(guān)門檻要求等方面。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一。短期來看,各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策,支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。

  除了公積金,一線城市樓市政策的變動(dòng),對于全國各地而言是一種風(fēng)向標(biāo),此前北上廣深齊官宣商貸“認(rèn)房不認(rèn)貸”后,全國多個(gè)城市密集跟進(jìn)。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,經(jīng)過8月底以來的政策紓困和刺激,接下來是政策效果監(jiān)測期。比如北上廣深,未來都可能做政策優(yōu)化,一是外圍庫存去化壓力大,房價(jià)下跌壓力大的區(qū)域;二是與本區(qū)域人才引進(jìn)相結(jié)合,不是單純退出限購;三是不會(huì)“一退了之”,而是有所保留,比如社保年限還會(huì)有所要求等。

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