充分利用被動式設計手段，在透明圍護結構部分首先強調窗墻比的適當提升，精細化控制單一立面窗墻比與外遮陽設計，平衡自然采光與外窗負荷需求，并全部采用三玻兩腔高氣密性外門窗。在非透明圍護結構部分根據不同城市界面對應立面及退臺屋面的特征，提升外墻和屋面的保溫性能并達到超低能耗建筑的性能水平，采用幕墻巖棉保溫、模塊砌塊自保溫、保溫裝飾外保溫三種體系結合，并在局部屋面區域使用真空絕熱板。此外還對建筑中點、線、面的熱橋與氣密性全面處理，把握每一個細部節點的專項設計。

采用全年性能系數大于4.5的一級能效多聯機系統，7-10層創新應用光伏直驅多聯機，增加新風進一步提升舒適度。設置板翅式全熱回收型冷凝排風熱回收新風系統（焓效率制冷工況＞65%，制熱工況＞70%），熱回收系統可降低10%的全年供冷供熱負荷。

在通高大堂等短暫停留區域實施"主動節能"策略：夏季設定溫度提高1-2℃，冬季降低1-2℃，配合HVLS吊扇（直徑7.3米），過渡季可減少空調運行時間40%。立面開啟扇設計增強自然通風，實現能耗與舒適度平衡。

全樓更換高光效LED燈具（照明功率密度低于國標70%），建立四級智能控制系統：分組分區、可感應節能控制，自然采光區配置光感聯動，辦公區實現恒照度調節（300-500lx），前廳/會議室預設多場景模式。改造后照明能耗預計下降60%。

構建智能運維平臺，集成能耗監測系統（分項計量）、設備管理系統、數字工單系統。對本樓的運行與維護、能耗管理與控制，通過相的采集手段實時采集相關的能耗數據并定期進行分析比對，維修、維護、能耗數據通過平臺方式進行記錄與整理。

基于舊改條件與適用性，屋面設置一級能效的直熱式空氣源熱泵熱水系統。相較原燃氣系統，年減碳量達12.6噸，熱水成本降低28%。

通過擴大立面窗墻比、恢復原有底層挑空樓板中庭、室內隔斷透明化、大開間布局等多種手段充分提升自然采光。設置心理健康調節區、人體工學工位、三層主題藝術樓梯（"活力粉""輕盈紫""靈動青"）。食堂推行健康餐飲標準，采用智慧稱重系統分析三大營養素攝入配比。

對原有建筑石材幕墻進行系統性檢測評估，通過測量、篩選、保護性拆除，運用切割算法匹配改造石材所需的尺寸，并重新安裝于立面上，其余廢料回收利用 作為再生骨料用于露臺景觀，減少拆除垃圾產生量約95噸。

配置濕垃圾一體化處理設備，該設備通過脫水與發酵工藝對餐廚垃圾進行預處理，實現了垃圾體積最大90%的縮減。將所得有機肥料應用于露臺屋面植物栽培，并探索向周邊公園免費提供的可行性。

構建階梯雨水凈化回用，本土低維護耐旱植物與再生材料保水層調蓄，結合藝術化雨水景觀及建廢材料，構建“凈化-調蓄-消納-藝術”四維低碳體系。

采用光儲直柔技術，在南樓屋面布設360㎡單晶硅光伏，北樓6F架空64㎡銅銦鎵硒組件，年發電量約7.2萬kWh。同時配備200kWh預制艙儲能。系統按“光伏優先→市電補充→儲能調峰”多源協調供電，結合低價市電儲能充電優化經濟性，減少交流轉換損耗，實現柔性調控。