上海市4個新超低能耗建筑項目，獲3%容積率獎勵

    1、顓橋鎮閔行新城項目

    項目用地面積近8萬平米，申報示范面積為12萬平米。項目由小高層住宅、多層住宅、保障房、公共服務設施和其它室內、外配套用房（如物業管理用房、配電房）等組成。
    項目采用外墻一體化保溫體系應用比例超過80%，外墻硅墨烯反打預制剪力墻和硅墨烯免拆模板現澆剪力墻。采用無熱橋設計，確保室內溫度的均衡性，避免結露和局部溫度過低現象。連續完整的氣密設計，規避非預期氣流滲透，保證居住質量和舒適度。
    采用高性能三玻兩腔中空填充氬氣中置百葉玻璃窗，具備更佳的保溫隔熱效果，能夠有效降低空調采暖能耗。

    一級能效的風冷熱泵機組，分別作為風機盤管的冷源及地板供暖的熱源，實現低能耗和高舒適度的目標。帶除霾凈化功能的全熱交換新風機組，確保室內空氣品質。應用太陽能提供生活熱水的比例達到50%。
    在能耗分析時采用“上海市超低能耗建筑標準化配套工具”進行模擬分析，并采用多個軟件進行復核，確保項目的超低能耗方案能夠達到實際的要求。項目由珠海華發集團有限公司開發，上海柏濤建筑設計有限公司方案設計，上海中房建筑設計有限公司施工圖設計，超低能耗專項咨詢由中國建筑科學研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。
    項目達到了《上海市超低能耗建筑技術導則（試行）》的要求，符合上海市《關于推進本市超低能耗建筑發展的實施意見》（滬建建材聯[2020]541號）對容積率計算的要求。
    2021年3月9日下午，華發地產顓橋鎮閔行新城項目順利通過超低能耗建筑專家評審，并獲得建筑3%容積率獎勵。

    2、江浦社區大橋街道住宅項目
    項目用地面積近3萬多平米，申報示范面積為7萬平米。預計2023年底建設完工。
    項目由金隅集團股份有限公司開發，上海中森建筑與工程設計顧問有限公司施工圖設計，超低能耗專項咨詢由中國建筑科學研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。

金隅地產江浦社區大橋街道住宅項目

    項目采用變頻多聯式空調系統，并采用帶全熱交換、凈化、除濕等功能的新風系統，實現低能耗和高舒適度的目標。
    在能耗分析時采用“上海市超低能耗建筑標準化配套工具”進行模擬分析，經過模擬計算，這套超低能耗建筑方案可以很大程度的降低建筑能耗。
    項目達到了《上海市超低能耗建筑技術導則（試行）》的要求，符合上海市《關于推進本市超低能耗建筑發展的實施意見》（滬建建材聯[2020]541號）對容積率計算的要求。
    2021年3月9日下午，金隅地產江浦社區大橋街道住宅項目順利通過超低能耗建筑專家評審，并獲得建筑3%容積率獎勵。

    3、虹口區四平路35號舊改、53號危改地塊項目
    上海市首個近100米超低能耗建筑示范項目“虹口區四平路35號舊改、53號危改地塊”，于2021年5月26日下午順利通過超低能耗建筑專家技術審查會，達到申請3%容積率獎勵要求。  

    項目位于上海市虹口區四平路，用地面積12584平方米，總建筑面積66858.57平方米。超低能耗建筑示范面積為35978.17平方米。

    多個第一

•     上海市第一個近100米通過超低能耗建筑專家技術審查。

•     上海市第一個通過上海市住房和城鄉建設管理委員會科學技術委員會組織的外墻保溫一體化安全性論證。

•     上海市虹口區第一個超低能耗住宅建筑示范項目。

•     招商蛇口地產在上海申報的第一個超低能耗建筑3%容積率獎勵項目。

•     外墻保溫與結構一體化比例：≥80%

•     外墻保溫形式：內外組合保溫系統

•     外墻保溫構造：兩種

•     預制混凝土夾心保溫外墻系統

•     免拆保溫模板一體化墻體保溫系統

    據介紹，該項目地處被評為“上海三星級綠色生態城區”的七寶九星地區東塊核心位置，規劃占地面積為37509㎡，總建筑面積 82519.8㎡。

    在項目方案評審會上，上海市住房和城鄉建設管理委員會節能與建材監管處處長陳寧指出，七寶鎮融信旭輝世紀古美項目具有技術導向、政策導向的雙重意義，是首個采用外墻保溫一體化、實現了超低能耗高標準要求的項目，對未來上海市超低能耗建筑發展具有示范意義。

    區建管委相關負責人介紹，相比于傳統住宅，該項目降低能耗的同時有效保證了舒適度，控制室溫在20-26℃，相對濕度30%-60%，讓居戶生活在更加舒適宜人的環境中，有效避免了常規建筑在冬季寒冷、夏季炎熱時導致能量流失過快的問題，同時新風系統采用高效的空氣過濾裝置過濾PM2.5，大大降低了室外細顆粒物的進入，營造出更加健康的室內環境。

    該項目采用了三玻兩腔門窗系統，并要求達到氣密性8級要求，整體外窗的熱工、氣密性、隔聲能都有明顯提升。

    據悉，該項目所在的七寶九星地區東塊被評為三星級“上海市綠色生態城區（試點）”。城區總用地面積約134公頃，位于閔行古美北社區S110501單元，由星北街-顧戴路-虹莘路-環西一大道圍合而成。

    超低能耗的住宅建設是七寶九星東塊打造綠色生態城區亮點之一。區建管委相關負責人介紹，城區以“設施綠色共享，環境星級體驗”為建設目標，規劃除了打造超低能耗示范區，還包括凸顯了新升級的“九星城”綜合示范、高品質的綠色健康建筑、高標準的國際LEED金綠建認證、集約的地下綜合管廊、韌性宜居的海綿城市等。

來源：歐美綠色建筑