“設計要綠色、建筑材料要綠色，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染。”昆明（樓盤）市住房和城鄉(xiāng)建設局、市規(guī)劃局9月9日聯(lián)合下發(fā)《關于城鎮(zhèn)保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準的通知》，昆明新建的保障房項目，如未按照綠色建筑標準進行立項、規(guī)劃和設計，將無法取得有關審批手續(xù)。對已投入使用的綠色建筑也要實施綠色物業(yè)管理，并達到相應等級的綠色運營管理標準。

    昆明比全國提前1年實施

    今年1月，國務院轉發(fā)了國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設部的s綠色建筑行動方案》，其中明確提出大力促進城鎮(zhèn)綠色建筑發(fā)展，要求直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標準。

    此次下發(fā)的《關于s鎮(zhèn)保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準的通知》，以及配套實行的《昆明市城鎮(zhèn)保障性住房綠色建筑技術導則（試行）》要求全市城鎮(zhèn)保障性住房建設項目全面執(zhí)行綠色建筑標準，以體現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保，讓保障對象得到更為宜居的居住環(huán)境，并帶動所有新建建筑邁向可持續(xù)發(fā)展的綠色之s。這比國家提出的省會城市保障房從2014年起要全面執(zhí)行綠色建筑標準，提前了1年。

    建筑不綠色不允許建設

    《通知》要求，建設計劃內的新建城鎮(zhèn)保障性住房項目，在通過施工圖紙審查后，應按照國家、省、市綠色建筑評價標識管理規(guī)定，向市住房和城鄉(xiāng)建設局提交綠色建筑評審資料。市住房和城鄉(xiāng)建設局組織專業(yè)技術人員對資料的完整性進行專業(yè)審查，對項目是否滿足綠色建筑評價的要求，出具正式的審查意見，并作為項目核發(fā)施工許可證的前置條件。

    在建設計劃內的新建城鎮(zhèn)保障性住房項目暈窗湊章躺建筑標準進行項目立項、規(guī)劃和設計的，不予辦理投資計劃、規(guī)劃許可和施工許可等有關審批手續(xù)。在項目建議書、可行性研究或初步設計（方案設計）階段明確了綠色建筑目標的，實際取得綠色建筑評價標識的等級不應低于既有目標。

    鼓勵已經(jīng)辦理施工許可手續(xù)、但僅啟動基礎工程的保障性住房項目按照綠色建筑標準建設，由建設單位交由設計單位按照不低于《導則》中一星級綠色建筑等級標準進行優(yōu)化設計。

   物業(yè)服務也推綠色標準

   《通知》還針對綠色建筑建設時的各個環(huán)節(jié)管理進行了明確t包括施工單位施工、監(jiān)理單位履職、建設主管部門專項驗收、工程質量監(jiān)督檢查等。對于物業(yè)服務企業(yè)，也要求應當針對建成投入使用的綠色建筑，實施綠色物業(yè)管理，并達到相應等級的綠色運營管理標準。

   此外，《通知》特別提出，按照工作要求，全市范圍內新開工建設的城鎮(zhèn)保障性住房項目需要到政府相關主管部門重新辦理或變更投資、規(guī)劃、設計、施工等相關審批手續(xù)的，應享受綠色通道便利服務。