破舊的外墻、不堪風(fēng)雪的屋頂、小馬拉大車的供暖鍋爐，在哈市主城區(qū)，尚有6000萬平方米的老舊住宅。

 作為嚴(yán)寒地區(qū)的典型代表城市，去年下半年，哈市承擔(dān)了國(guó)家科技部“十二五”支撐計(jì)劃《典型氣候地區(qū)既有居住建筑綠色化改造技術(shù)研究與工程示范》部分研究與示范工作。目前，研究示范工作進(jìn)展順利，哈市既有建筑綠色化改-課題首個(gè)試點(diǎn)小區(qū)正在選取中，改造計(jì)劃已上報(bào)國(guó)家及哈市相關(guān)部門審批，確定后將于年內(nèi)實(shí)施試點(diǎn)改造。

 近日，記者采訪了課題組相關(guān)人員，對(duì)不久之后的哈市“綠改”先瞻為快。

 “綠改”是咋回事？老建筑節(jié)能改造“升級(jí)版”要漂亮暖和還要更省錢更環(huán)保。

 在哈爾濱，哪個(gè)老舊居民樓大墻外支起一排排腳手架，哪里就會(huì)升騰起一個(gè)希望。這樣的樓都會(huì)被居民們憧憬，“快看，這里要節(jié)能改造了！”

 既有建筑節(jié)能p造，在哈市已實(shí)施多年。換三玻窗、外墻貼苯板、屋頂重做防水——就這“三下子”，成千上萬戶居民幾乎沒花一分錢就能從中受益。

 “三下子”做了快10年了，開始求變?！扒笞儭笔加趪?guó)家科技部“十二五”支撐計(jì)劃《典型氣候地區(qū)既有居住建筑綠色化改造技術(shù)研究與工程示范》。哈市承擔(dān)了這個(gè)課題的部分研究與示范工作?？梢哉f，多了“綠色”兩個(gè)字，哈市今后的既有建筑節(jié)能改造將辟出一條新路徑。

 “綠改”的意義正如課題組一位專家所講，就像從溫飽到小康，人們已經(jīng)不僅僅追求老房子包裝得更漂亮，而且會(huì)追求住得更加舒適、支付的能源成本更低、冬季室內(nèi)更溫暖，甚至呼吸的空氣永遠(yuǎn)不會(huì)PM2.5爆表。

 “綠改”主要改啥？樓頂設(shè)“太陽能”鍋爐改天然氣新能源交替供暖熱費(fèi)能省三成。

 x老三樣”的改變、“綠色”元素的增添，主要是從能源供給方式改變起步。這不得不提到兩個(gè)關(guān)鍵詞：“太陽能集熱器”和“天然氣鍋爐”。

 據(jù)課題組專家介紹，目前，哈市能源結(jié)構(gòu)以燃煤為主，而燃煤供暖對(duì)霧霾天氣的“貢獻(xiàn)率”高達(dá)33％。如果改造中拆除小鍋爐并入?yún)^(qū)域鍋爐集中供熱，雖然供熱效率有所提升，但并網(wǎng)施工難度大、投資多、熱力輸送距離長(zhǎng)。而且，煤炭使用量并未減少，污染物排放仍然存在。經(jīng)過論證，專家們擬采用“太陽能集熱系統(tǒng)結(jié)合天雌鍋爐分散式單棟獨(dú)立供熱”方式，為“綠改”的老舊樓房供暖。

 這種方式很簡(jiǎn)單，即改造原建筑樓頂，安裝太陽能集熱器；再用天然氣鍋爐替換原燃煤鍋爐；將新系統(tǒng)接入原有供熱終端，天然氣來源與居民餐廚天然氣同源，系統(tǒng)全自動(dòng)無人值守。在白天太陽輻射足夠時(shí)利用太陽能供暖，當(dāng)太陽輻射不足時(shí)，用天然氣供暖。改造過程中，居民家中基本不需要進(jìn)行任何改動(dòng)。

 有許多人擔(dān)心這種供暖方式會(huì)增加居民負(fù)擔(dān)，其實(shí)，這種方式恰恰可以降低供熱成本。

 據(jù)專家測(cè)算：如果單純使用天然氣鍋爐，會(huì)增加供熱成本，但輔之以太陽能供熱就會(huì)大大降低成本。太陽能的利用可減少建筑供熱消耗量的30%。以天然氣價(jià)格每立方米3.8元計(jì)算，根據(jù)太陽能集熱器匹配率不同，供熱運(yùn)行成本在每平方米25-33元（使用面積）之間，低于目前哈市集中供熱每平方米40.35元（使用面積）的居民熱費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

 小區(qū)還有哪些變化？收集雨水澆灌綠地或建停車場(chǎng)和休閑廣場(chǎng)

 在“綠改”中，除使用新供熱系統(tǒng)，還將對(duì)頂層屋面及建筑外立面進(jìn)行保溫、加固，最大限度讓雨水“廢物利用”，進(jìn)行小區(qū)智能化改造，以達(dá)到“綠色化”。

 據(jù)專家介紹，通過樓頂結(jié)構(gòu)性加固，一方面能滿足安裝太陽能設(shè)備的需要，又把屋面從原來的外排水改為內(nèi)排水方式，采用一體化的設(shè)計(jì)方案，真正實(shí)現(xiàn)屋面20到30年不漏。同時(shí)，利用屋面、車庫頂部建立雨水收集系統(tǒng)，讓雨水得到最大化利用。收集的雨水既可用于庭院綠化用水，也為城市排水管網(wǎng)減壓。

 讓破舊不堪的大院改頭換面，是居民們的熱盼。在“綠改”中，小區(qū)空間也會(huì)重新整合，利用基礎(chǔ)加固建半地下停車場(chǎng)，做到小區(qū)人車分離。停車場(chǎng)頂部還將建成小區(qū)休閑運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，增加配套設(shè)施，為居民打造集健身、娛樂、綠化為一體的休閑廣場(chǎng)。

 目前，此次既有建筑綠色化改造課題試點(diǎn)小區(qū)正在選取中，初步確定在南崗和道里兩個(gè)老小區(qū)中選擇其一進(jìn)行試點(diǎn)改造，改造計(jì)劃已上報(bào)國(guó)家及我市相關(guān)部門審批，最后確定后將于年內(nèi)實(shí)施試點(diǎn)改造。

 去年下半年至今，由市建委、哈工大、哈中慶燃?xì)夤?、天津排放?quán)交易所、黑龍江省創(chuàng)盟建筑節(jié)能研究所、上海市建筑科學(xué)研究院等部門相關(guān)科技人員組成的調(diào)研課題組，對(duì)哈市既有建筑l色化節(jié)能改造進(jìn)行了一系列調(diào)研和相關(guān)示范。

 遠(yuǎn)景老城區(qū)走向智能化

 住建部專家委員會(huì)副主任委員程振華等15位專家，是《典型氣候地區(qū)既有居住建x綠色化改造技術(shù)研究與工程示范》專家組成員。就在一個(gè)多月前，專家們齊聚哈爾濱。別看他們沒待幾天，可對(duì)于哈市既有建筑的那些事，專家們可是進(jìn)行了深入調(diào)研。調(diào)研中，專家們發(fā)現(xiàn)很多問題，尤其是在城市中心商業(yè)區(qū)域、黃金地段，一些老舊居民樓在設(shè)計(jì)之初未考慮現(xiàn)階段城市發(fā)x的需要，樓體功能設(shè)施不全、設(shè)計(jì)水平落后，導(dǎo)致屋面漏雨、墻體透寒等矛盾問題突出。

 很快，專家編制了《哈爾濱市既有居住建筑綠色化改造方案》，試圖通過“綠改”示范，把哈市老城區(qū)改造成現(xiàn)代化、智能化的城區(qū)。