叫好不叫座：綠色建筑的艱難推進

時間：2013-08-23 12:21:46 作者：www.sghengrui.com 來源：網絡媒體閱讀：1310

內容摘要：8月17日，中加合作項目富力紅樹灣“三十三棵墅”在海南澄邁發售。據了解，該項目是加拿大卑詩省林業廳在中國的示范項目，也是加拿大與海南旅游發改委合作的首個試點。本報記者獲悉，除了加拿大以外，日本、芬蘭等國外環保節能技術也開始進軍中國建筑(601668,股吧)市場。綠色.筑已成眾多房...

8月17日，中加合作項目富力紅樹灣“三十三棵墅”在海南澄邁發售。

據了解，該項目是加拿大卑詩省林業廳在中國的示范項目，也是加拿大與海南旅游發改委合作的首個試點。本報記者獲悉，除了加拿大以外，日本、芬蘭等國外環保節能技術也開始進軍中國建筑(601668,股吧)市場。

綠色建筑已成眾多房企爭相追逐的對象，但在實際的探索中z除萬科外，地產商們暫未找到成功的大規模推廣模式。中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為，目前國內大規模推廣綠色z筑較難，政策和產業層面還需政府更多的推動。

從建材環節來看，木結構住宅具有“負碳建筑”之稱。數據顯示，在北美、北歐、日本等發達國家，木結構住宅在低密度住宅中占比高達70%-90%。這些國家開發木結構住宅及環保、節能技術已經很成熟。

萬科早已引進日本建筑節能環保技術，部分住宅產品是以“預制式”的工業化生產模式進行建設。萬科董秘譚華杰介紹，萬科住宅產業化包括裝修房、綠色建筑、工業化三個方面。今年裝修房占全部竣工住房的比例已達90%左右。過去3年萬科綠色三星住宅全國占比一直在40%以上。

目前，國內綠色建筑已經走過試點、示范的階段，進入規模化推進的階段。住建部科技發展促進中心主任楊榕近日透露，“截至今年6月底，全國獲得綠色建筑標識的項目接近1000項，綠色建筑總建筑面積突破了1億平方米。”國務院8月11日印發的《關于加快發展節能環保產業的意見》明確提出，到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上，城鎮新建建筑中二星級及以上綠色建筑比例超過20%。

但另一方面，“國內政府、開發商、消費者對綠色建筑的認識存在誤區”，開彥對本報記者表示，真正意義x的綠色建筑必須具備三大要素：一是資源、能源利用的最大化；二是保護環境，減少對地球環境的負荷；三是創建綠色、健康的舒適生活。

“綠色建筑不一定會增加成本，并不是只有高科技、新材料、新技術才是綠色建筑，綠色建筑本身是強調簡易、傳統化、低成本技術的。”開ㄖ賦觥

上海建科院總工程師徐強認為，綠色建筑如果按照因地制宜的策略，可以更多地利用建筑本身的自然景觀和自然資源，減少一部分不必要的投資。“按照國外的經驗，真正的綠色建筑，運行成本是會l低的。”

如何在國內大范圍推廣綠色住宅，一直是開發商的難題。南京朗詩地產主打的綠色科技住宅，曾為其在資本市場贏得一片叫好聲。但經歷十余年科技住宅技術的應用后，朗詩地產最近卻遭遇來自使用者的信用危機，一些新項目已悄然取消了地源熱泵等技術。

由中國房地產研究會人居環境委員會近期制定的《綠色住區建設標準》（征求意見稿），強調要充分利用已有資源和廣泛采用成熟技術、易行技術、傳統技術，力爭把綠色成本降低到最小。“我國的綠色建筑標準與國際化的編制原則方法差距較大，政策層面上的激勵制度也始終未能建立起來，無法保障開發商和用戶獲得利益。綠色建筑運動亟待健康化、有序發展。”開彥表示，綠色住宅的推行，還=要政府采取更多引導措施。