建筑是一個(gè)城市的生命與記憶，而綠色建筑，是未來城市的魅力與新地標(biāo)。

 “小區(qū)里清水綠地，走在回家的路上，沿路有大樹的濃蔭，雨后的路面能滲水，社區(qū)里實(shí)現(xiàn)了自然通風(fēng)，屋子里冬暖夏涼，住得健康、舒適又省水省電。\x00——這是人們對(duì)住房的美好向往，描繪的正是綠色建筑發(fā)展的方向。

 所謂綠色建筑，就是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

 今年1月，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《綠色建筑行動(dòng)方案》，其中明確提出“大力促進(jìn)城鎮(zhèn)綠色建筑發(fā)展。直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”。這也意味著從明年起，昆明新建的保障性住房將全部“染綠”。

 目前，綠色建筑僅在部分一、二線城市取得了矚目的成績，對(duì)于眾多三線城市而言還是個(gè)新鮮事。而在昆明，綠色建筑寥寥無幾，即將建成的也是高檔商品房，綠色建筑看上去似乎離市民生活很遠(yuǎn)。

 然而，在西三環(huán)旁的五華泛亞科技新區(qū)大漾田地塊，８鱟芙ㄖ面積達(dá)25萬平方米的住宅小區(qū)正在建設(shè)，這里是昆明市2012年市級(jí)統(tǒng)建保障性住房項(xiàng)目。與其他的昆明市在建或已建成的保障性住房不同，這是西部地區(qū)首個(gè)綠色二星，30%住宅建筑面積達(dá)到綠色三星的公租房項(xiàng)目。它不僅在云南綠色建設(shè)保障房建設(shè)史上實(shí)現(xiàn)了“零”的突破，它的實(shí)踐也將勾勒出未來昆明綠色建筑發(fā)展的輪廓，讓“綠色、環(huán)保、科技”成為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主題，實(shí)現(xiàn)市民從“住有所居”到“居有所樂”。

 綠色施工   貫穿建設(shè)過程

 大漾田公租房項(xiàng)目由昆明市公租房公司委托昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司全過程代建管理，中建四局第五建筑公司承建。

 走進(jìn)施工區(qū)，塔吊林立，機(jī)聲隆隆，工人們正緊張作業(yè)著，施工現(xiàn)場(chǎng)一片忙碌。加工區(qū)，堆放整齊的鋼筋、木材等物料比比皆是……整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整治，秩序井然。

 在每個(gè)特定區(qū)域，施工方都設(shè)置了臨時(shí)的吸煙點(diǎn)，工人在施工中可以吸煙，但是煙灰和煙頭都要放到指定的接煙容器中。

 而在入口處的圍墻邊，還專門搭建了休息區(qū)，提供直飲水。旁邊有專門的清洗區(qū)，有洗腳池和洗手盆，可以讓工友干干凈凈上下班，不帶泥水出門。

 記者注意到圍墻邊還擺著四個(gè)藍(lán)色的大垃圾桶，每個(gè)桶上都貼著說明。有回收螺絲釘、鐵器的，有回收飲料瓶罐的，有裝煙頭、煙盒、紙盒的，有裝塑料袋、方便面盒、發(fā)泡餐盒等垃圾的。“我們?cè)诠さ噩F(xiàn)場(chǎng)實(shí)行垃圾分類，這是積極落實(shí)環(huán)境保護(hù)的一項(xiàng)措施”，站在一旁的中鐵四局大漾田項(xiàng)目經(jīng)理黃哲軍介紹說。整個(gè)工程按照綠色建筑的方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)摹⒔詰兀環(huán)保”要求，甚至每周五下午，項(xiàng)目部還組織管理者及工人參加到“撿垃圾”的活動(dòng)中。通過以身作則提倡環(huán)保，將“綠色施工”理念貫穿項(xiàng)目施工全過程，實(shí)現(xiàn)人與自然、建設(shè)與環(huán)境的和諧共融。

 實(shí)物樣板  標(biāo)準(zhǔn)化施工

 工地實(shí)現(xiàn)綠色施工，還得益于大量新材料、新工藝、新技術(shù)的運(yùn)用。

 在項(xiàng)目部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的路旁，昆明萬科及中建四局五公司專門建設(shè)了一個(gè)樣板展示區(qū)，講解各種技術(shù)操作要領(lǐng)及規(guī)范，這在以往的各種項(xiàng)目建筑工地是很少見到的。

 “這是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)宣傳墻。”大漾田項(xiàng)目經(jīng)理黃哲軍指著一旁的圍墻擋板說。記者看到，一條三十多米長的圍擋被粉刷一新，上面是宣傳新材料、新工藝、新技術(shù)的工藝流程及操作特點(diǎn)的宣傳畫，操作規(guī)范詳盡，圖文并茂，沖擊力與感染力十足。

 為了詳細(xì)講解這些施工方法，項(xiàng)目部還在旁邊建設(shè)了實(shí)物展示區(qū)，細(xì)致"各階段的施工標(biāo)準(zhǔn)及尺寸，可以讓工人們了解各道工序的施工質(zhì)量和施工效果，以直觀的形式解決標(biāo)準(zhǔn)、工序、節(jié)點(diǎn)等問題。如常被忽視的“地下室底板防水施工工藝”，從第一步基層清理，第二步刷1.3厚粘結(jié)材料，到第七步80厚C25細(xì)石混凝土，每個(gè)步驟都有示范樣本。而頂托施工，細(xì)"到每一個(gè)步驟的安裝間距。

 通過樣板區(qū)的展示，以及"期考核，大幅提升了施工人員的技術(shù)水平，保證了工程建筑質(zhì)量。兩位施工人員對(duì)此還寫出了自己的心得體會(huì)。

 “我是一名木工，今年35歲。木工工齡12年，也算是一個(gè)老師傅。我已經(jīng)帶了5個(gè)徒弟，現(xiàn)在他們每年收入近十萬，我很高興他們有高收入，因?yàn)檫@里有我很大功勞，來這里以前我一直這樣認(rèn)為。看了這些樣板，我發(fā)現(xiàn)錯(cuò)了，因?yàn)槲襶徒弟們教錯(cuò)了知識(shí)，就說模板工程吧，立桿間距，掃地桿、斜撐、起步鋼管、頂托、背方、加固方法等以前都見過，不同的項(xiàng)目有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但真正的標(biāo)準(zhǔn)是什么，我不知道。看了這些樣板，我真懂了”。

 而另一位名叫周杰明人員則寫了《技術(shù)交底的好處》。“我是一名技術(shù)員，具有一定的理論水平，技術(shù)交底是我的主要工作之一，這也是我的難處之一。以往的技術(shù)交底都是形式，內(nèi)容抽象空洞，缺乏說服力，工人很反感，有時(shí)連我自己也不能理解。現(xiàn)在有了這些展示區(qū)，我自己先到這里學(xué)習(xí)，對(duì)照?qǐng)D紙，規(guī)范要求看樣板，然后把工人帶到這里交底。我高興地發(fā)現(xiàn)，工人也喜歡上這里，還在這里認(rèn)真討論，有了很好的互動(dòng)羌際踅壞拙馱諤致凵中完成了，效果還不錯(cuò)。”

 蓋房子就像搭積木

 在樣板展示區(qū)里，還建有一棟兩層樓的“臨時(shí)建筑”。這棟樓是一個(gè)試驗(yàn)樓，按照1∶1的比例樓上樓下四間房是四個(gè)不同戶型的衛(wèi)生間，用以展示成品衛(wèi)浴。

  黃哲軍介紹說，現(xiàn)在采用整體衛(wèi)浴的方式，預(yù)制式產(chǎn)品。材料采用航空材料，并由工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，集合衛(wèi)浴設(shè)施以及上下水系統(tǒng)，電路系統(tǒng)等配套，有機(jī)整合了沐浴、洗漱和如廁三大功能。不僅采購、運(yùn)輸、安裝成本低，社會(huì)資源耗費(fèi)小，還節(jié)省了工期。通過現(xiàn)場(chǎng)拼裝，采用搭積木式安裝，一個(gè)衛(wèi)生間兩個(gè)工人只需花4個(gè)小時(shí)即可裝好。

 而這樣“住宅工業(yè)化”的建設(shè)方法在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有很多，運(yùn)到建筑工地后直接拼裝，就像搭積木似的。

 如工程采用了預(yù)制內(nèi)墻板技術(shù)，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的已經(jīng)是工廠預(yù)制好的墻板。這種墻板以工業(yè)灰渣及建筑廢渣為原料，屬于環(huán)保型綠色材料。具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、高隔聲、防火優(yōu)的特點(diǎn)，而且施工工藝簡單靈活，無需抹灰。工人按照標(biāo)準(zhǔn)將吊裝到位的“零件”加固，組裝到一起，比傳統(tǒng)方式節(jié)約大量的人力、物力。

 此外工程采用了鋁合金模板取代木模板，這種環(huán)保節(jié)能的建筑材料在施工中誤差很小，垂直度、平整度比木模板高，還可以再回收利用，特別適合高層標(biāo)準(zhǔn)化施工。

 按照“提高質(zhì)量、提高效率、減少用工”曜≌工業(yè)化的要求，大漾田項(xiàng)目通過鋁合金模板、預(yù)制內(nèi)墻板、整體衛(wèi)浴等新材料、新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外墻免抹灰，取消濕作業(yè)，實(shí)現(xiàn)無空鼓、無開裂、無滲漏的“三無”目標(biāo)。

 綠色推高建筑成本是誤區(qū)

 保障房項(xiàng)目建設(shè)有著嚴(yán)格的成本限制要求，如此高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)及新材料、新技術(shù)廣泛使用，綠色建筑會(huì)不會(huì)大幅增加建筑成本，帶來房租的上漲或限價(jià)房價(jià)格提高？

 “這是個(gè)誤區(qū)，綠色粗并不是昂貴的建筑”。昆明萬科大漾田項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人黃飛龍表示，有些消費(fèi)者認(rèn)為綠色建筑是“高檔”住宅，其實(shí)這都是誤解。

 綠色建筑強(qiáng)調(diào)材料可循環(huán)使用和充分的本地化，從而有可能實(shí)現(xiàn)最低成本的節(jié)能，并鼓勵(lì)全面進(jìn)行材料的創(chuàng)新、技術(shù)的創(chuàng)新。由于用了可循環(huán)的材料、優(yōu)化設(shè)計(jì)方法等，運(yùn)行成本下降，總的成本折算起來還是比較低的。

 如在設(shè)計(jì)階段，通過合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，改變樓間霞俺向，留出自然通風(fēng)的通道，小區(qū)就能降低耗能。采用墻體保溫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的隔音降溫。此外，綠化灌溉，通過設(shè)計(jì)合理的雨水回收系統(tǒng)以及中水回用就通解決。利用太陽能，可提供大量綠色能源。

 而目前昆明市在小區(qū)開發(fā)建設(shè)中，都要求必須綜合利用中水、雨水、太陽能技術(shù)，而且規(guī)劃是高綠地率、高綠化率，加上昆明屬于溫和地區(qū)，不必采用空調(diào)、地暖以及大量隔熱、保溫材料。與沿海地區(qū)相比，實(shí)際上不需增加很多費(fèi)用。按照測(cè)算，在深圳最高等級(jí)的綠色建筑增量成本每平方米大概在300至400元左右。而在昆明，同等標(biāo)準(zhǔn)的大漾田保障性住房項(xiàng)目平均綠色建筑增加成本每平方米僅67元。這是因?yàn)樵谘睾５貐^(qū)許多須新增的太陽能等要求，在昆明已經(jīng)是強(qiáng)制性規(guī)范，并不是因?yàn)樾枰ňG色建筑，而需要增添這些設(shè)置。

 按照去年財(cái)政部、住建部確定的綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，二星級(jí)綠色建筑45元/平方米，三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。通過有效控制建設(shè)成本，以及獲得國家的獎(jiǎng)勵(lì)政策，昆明綠色保障房成本增量很低。

 昆明市公租房公司副總經(jīng)理周志明表示，大漾田保障性住房項(xiàng)目選擇與昆明萬科合作，就是看r企業(yè)多年來在住宅產(chǎn)業(yè)化的成熟技術(shù)及綠色建筑方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過多種適宜、成熟的綠色技術(shù)集成應(yīng)用，發(fā)揮企業(yè)的集中采購優(yōu)勢(shì)，可有效地降低建設(shè)成本，讓綠色建筑概念走入千家萬戶，并讓市民切實(shí)體會(huì)到綠色住區(qū)的健康、舒適。

 “我們的目標(biāo)是建設(shè)成二星以上綠色住宅，未來這里的房子肯定不比一般的商品房差，它雖然沒豪宅那么氣派，但是十分合理及實(shí)用。”周志明表示。