《施政報告》提出十年供應(yīng)47萬個公私營房屋單位的建屋目標，啟德、新界東北、洪水橋等各個新發(fā)展區(qū)即將大興土木，香港綠色建筑議會主席黃天祥接受專訪時指出，新發(fā)展區(qū)規(guī)劃宜加強綠色建筑元素，香港綠色建筑議會今年底將推出綠建社區(qū)評級，鼓勵推動綠色社區(qū)發(fā)展。/大公報記者 曾敏捷

 香港綠色建筑議會主席黃天祥在接受本報專訪時指出，環(huán)保節(jié)能的綠色建筑近年漸成趨勢，綠色建筑的評級應(yīng)由個別建筑，擴展至整個社區(qū)。綠色建筑議會已聘請大學(xué)專家進行了兩年多的研究，及參考外國的經(jīng)驗，可望今年底推出新的綠建社區(qū)評級。

 評級初擬分為5級

 “香港發(fā)展密集，要制定綠建社區(qū)標準有一定難度”，黃天祥說，香港的綠建社區(qū)評級會考慮社區(qū)的綠化、空氣流通，甚至是文化、社區(qū)互動等多項因素，“假如社區(qū)有歷史建筑，評級亦會考慮這些歷史文物的保育情況”。評級初擬分為鉑金、金、銀、銅及不予評級5級。

 一個社區(qū)涉及不同的業(yè)主，到底誰有能力建設(shè)綠色社區(qū)？有何誘因推動他們呢？黃天祥認為，建設(shè)綠建社區(qū)涉及社區(qū)規(guī)劃，一般需由政府或大發(fā)展商牽頭，“澳洲的經(jīng)驗顯示，綠色社區(qū)的租金會較普通社區(qū)高，那是不是誘因呢？”他又說，長遠希望綠建社區(qū)可成為政策的一部分，“綠建社區(qū)的好處無庸置疑，希望業(yè)界可以先試行，當政府看到成果，可以再考慮賣地表加入綠建社區(qū)條款、綠建發(fā)展商投標可加分等不同誘因”。

 另外，黃天祥又提及，自2011年實施限制“發(fā)水樓”的《可持續(xù)建筑環(huán)境的新作業(yè)備考》后，發(fā)展商如欲取得最高10%的獲豁寬免樓面，必須向綠色建筑議會申請“綠建環(huán)評”認證。有關(guān)安排實施至今，“綠建環(huán)評”登記項目達495項，登記總樓面面積超越一億平方呎，而已獲評級項目達133項，其中4項更獲最高的鉑金1“最終評級”。

 寬免樓面與環(huán)評掛?

 綠色建筑議會建議，將可寬免樓面上限與環(huán)保認證評級掛?，將寬免樓面上限定為5%至15%，取得銅級可寬免5%；銀級則提高至寬免8%，而最高的金級及鉑級，則分別寬免10%及15%樓面；不予評級的項目則沒有寬免。

 黃天祥認為，收緊建筑物總樓面面積寬免的安排，有助鼓勵發(fā)展商追求更卓越的綠色建筑，而有關(guān)建議書已遞交環(huán)境局等政府相關(guān)部門。但他承認，要落實安排有一定難度，無論政府或業(yè)界，都需要時間和經(jīng)驗去不斷摸索及完善有關(guān)機制。