建筑節能已成為世界各國的共識。目前，歐美等發達國家已建立了相對完善的民用建筑能效技術標準和標識體系。美國打造了一套完善的建筑“能源之星”節能標識體系，經過多年的發展，日漸增多的消費者對有“能源之星”建筑標識的節能住宅推崇備至，列為首選。

   “能源之星”的兩大認證

    在“能源之星”建筑節能標識體系中，建筑物節能認證和建筑物運行管理節能認證是兩大重點。

    第一，通過對建筑物外圍護結構、采暖空調系統等保溫隔熱性能的監控，確保建筑物自身為節能建筑，頒發建筑物的節能認證。到目前為止，有4400個商用建筑開發商和能源服務供應商成了“能源之星”的合作伙伴，占美國建筑市場的13%，有效地推動了美國建筑:能工作。

    第二，對建筑物運行管理節能水平進行評估，向運行管理節能水平較高的建筑物頒發運行管理節能認證證書。在長期的節能實踐中發現，一些建筑物盡管配備了一流的設備或高效節能產品，但由于管理措施不到位，能源和設備管理人員知識欠缺等原因，建成后卻不能優化運行，能源浪費嚴重。為了挖掘節能潛力，有必要實施建筑物能源績效評估體系。迄今為止，共對19000棟建筑物的運行管理節能水平進行了評估，其中辦公建筑、學校、超市、醫院和賓館酒店分別占17%、11%、17%、28%和6%，有1700棟建筑物的運行管理節能獲得了“能源之星”認證證書。

“能源之星”推動建材發展

    從1998年在建筑節能中開始推廣“能源之星”標準以來，美國國內以“能源之星”標準建造的住宅大多采用新型節能環保的建筑及建淖笆尾牧稀＝10年來，越來越多的住宅建筑商重視綠色建筑標準。與傳統住宅建筑相比，環保類型的節能住宅建筑數量有很大的增長。一位洛杉磯的住宅建筑商將節能燈和太陽能供熱技術運用到圣地亞哥的兩項節能住宅建筑中，使能源消耗比傳統住宅減少了75%，與此同時留置了大量的綠地來種植樹木和花草。盡管他建造的住宅售價高達50萬美元到100萬美元，但仍然備受青睞，十分熱銷。

    目前，節能住宅建筑項目正在全國如火如荼地仄稹2007年的調查中顯示，在344家建筑商中，有28%在他們的住宅建筑項目中采用了“能源之星”標準，比前一年的22%提高了6個百分點；在300名住宅消費者中，有94%的人向建筑商提出了較高的節能和綠色環保的要求，如節水設施和再生的建筑及建筑裝飾材料。去年，加利福尼亞有540棟住宅及建筑裝飾是按照綠色建筑標準建造的，節水和節能分別達到25%和50%。在華盛頓建造的18000幢住宅中，按照“能源之星”標準來建造的就有13000幢。

 政府采取經濟激勵措施

    美國之所以能卓有成效地推動建筑節能，實施商品房“能源之星”建筑節能標識體系，除了立法之外，還;于各級政府和組織投入了大量的經費用于“能源之星”的宣傳推廣工作，出臺了以經濟激勵為主的關鍵性配套政策措施。大抵做法如下：

    首先是現金補貼。大多用于住宅建筑方面，要求所補貼的產品必須是經“能源之星”認證的產品。各級政府和公用事業組織投入大量的補貼經費，以彌補因推廣建筑節能增加的成本和支出。

    其次是減免稅收。凡是新建的節能住宅建筑，均可以獲得稅收減免。根據規定，2001年至2003年期間建成的住宅，如果比國際節能標準(IECC標準)節能30%以上，每幢可減免稅收1000美元；2001年至2005年期間建成的住宅，倘若比國際節能標準節能50%，每幢可i免稅收2000美元。

    第三是低息貸款。居民在購買經過“能源之星”認證的住宅時，可以向一些提供“能源之星”抵押貸款服務的貸款機構申請抵押貸款，享受包括返還現金和低利息等在內的獎勵和優惠。